شقق للبيع في العاشر من رمضان 120 متر 2025 | المساحة العائلية المثالية
شقق 120 متر في العاشر من رمضان تعتبر من أهم المساحات المطلوبة في 2025 وسط العائلات، لأنها مساحة وسط بين الشقق الاقتصادية الصغيرة (زي 65 و90 متر) وبين الشقق الكبيرة (150–180 متر). بتديك 3 غرف حقيقية وريسبشن واسع، وفي نفس الوقت سعرها لسه أهدى من المساحات الأكبر.
المساحة دي مناسبة جدًا لو بتدور على:
- سكن عائلي مريح لـ 4–6 أفراد.
- شقة “مستمرة” مش مؤقتة، يعني تعيش فيها سنين من غير ما تحس إنك محتاج تنقل.
- استثمار محترم في مدينة الطلب على الإيجار فيها عالي طول السنة.
ولو حابب تشوف المعروض الفعلي حاليًا، تقدر تبدأ من: قسم شقق للبيع في العاشر من رمضان أو المقال المتجدد شقق للبيع في العاشر من رمضان اليوم.
محتاج شقة 120 متر مناسبة لأسرتك وميزانيتك؟
فريق Future Real Estate يقدر يرشح لك أفضل شقق 120 متر في العاشر من رمضان في الأحياء الأنسب لك، سواء للسكن العائلي أو للاستثمار، مع ترشيحات حقيقية لوحدات جاهزة للمعاينة على الطبيعة.
📞 اتصل الآن: 01032553556
💬 تواصل عبر واتساب: اضغط هنا للتواصل على واتساب
فين تلاقي شقق 120 متر في العاشر من رمضان؟
مش كل أحياء العاشر فيها شقق 120 متر بنفس الكثافة، لكن في أحياء ومناطق معينة تعتبر هي المصدر الأساسي للمساحة دي، وأغلبها أحياء متوسطة ومميزة مناسبة للسكن العائلي الطويل.
1) الأحياء المتوسطة – العمود الفقري لمساحات 120 متر
من أهم الأحياء اللي فيها معروض كويس من شقق 120 متر:
- الحي 5: من أقوى الأحياء المتوسطة، وفيه مساحات 90–120–150 متر، وخدمات قوية ومدارس وأسواق.
- الحي 7: حي عائلي بامتياز، ومساحاته متوسطة إلى كبيرة، و120 متر منتشر فيه بشكل ملحوظ.
- الحي 10: منظم وهادي نسبيًا، ومناسب للأسَر اللي عايزة مستوى متوازن وسكن مريح.
- الحي 13: من الأحياء اللي بدأ الطلب يزيد عليها مؤخرًا، ومساحاته مناسبة للعائلات.
- الحي 15: فيه نماذج كتير لمساحات 120 و150 متر، ومناسب جدًا لللي عايز مساحة واسعة بسعر أقل من الأحياء المميزة جدًا.
2) مناطق المستثمرين في الحي 11
منطقة المستثمرين في الحي 11 من المناطق اللي بتجمع بين:
- مساحات 120 متر بتشطيب محترم.
- مستوى سكني هادي وعائلي.
- قرب من خدمات ومحاور مهمة.
وده بيخلي شقق 120 متر هناك فرصة قوية للسكن والاستثمار معًا، خصوصًا لو هدفك إن الشقة تحافظ على قيمتها على المدى الطويل.
3) بعض المجاورات القديمة – نفس المساحة بس بسعر أقل
لو ميزانيتك أقل شوية لكن عايز برضه مساحة 120 متر، تقدر تلاقي فرص كويسة في بعض المجاورات القديمة، زي:
- المجاورة 1 – 2 – 3 – 4 – 5 – 6 – 7 – 8
- المجاورة 13
- المجاورات: 36 – 37 – 38 – 40 – 46
الميزة هنا إن الأسعار أقل من الأحياء المميزة، لكن في المقابل ممكن تحتاج الشقة بعض التجديد أو التطوير بعد الشراء.
لو حابب تشوف توزيع الأسعار حسب كل حي ومجاورة ومساحة، راجع: أسعار الشقق في العاشر من رمضان 2025 حسب كل حي.
متوسط أسعار شقق 120 متر في العاشر من رمضان 2025
الأسعار بتختلف بشكل كبير حسب الحي، والدور، وحالة المبنى والتشطيب، لكن نقدر نحط متوسطات تقريبية لمساحات 120 متر في 2025:
- الأحياء الاقتصادية (بعض المجاورات القديمة): من حوالي 550,000 إلى 750,000 جنيه تقريبًا.
- الأحياء المتوسطة (5 – 7 – 10 – 13 – 15): من حوالي 750,000 إلى 1,050,000 جنيه تقريبًا.
- الأحياء المميزة (1 – 2 – 4 – 9 وبعض أجزاء 13): من حوالي 1,100,000 إلى 1,600,000 جنيه تقريبًا.
- الكمبوندات والمشروعات الحديثة: تبدأ من حوالي 1,600,000 جنيه وطالع حسب الشركة والموقع والخدمات.
لو عايز مقارنة أشمل بين كل المساحات (65 – 70 – 90 – 120)، تقدر ترجع لمقالات:
مواصفات شقة 120 متر ومين تناسب؟
أغلب نماذج شقق 120 متر في العاشر من رمضان بتتكوّن من:
- 3 غرف نوم.
- ريسبشن قطعتين.
- مطبخ مستقل بمساحة مريحة.
- حمام واحد أو 2 حمام في بعض النماذج.
- بلكونة أو أكتر حسب تصميم العمارة.
المساحة دي بتناسب:
- أسرة من 4–6 أفراد عايزين مساحة مريحة.
- زوجين لسه في بداية حياتهم وعايزين شقة تكمل معاهم على المدى الطويل.
- حد عايز يشتري شقة مرة واحدة من غير ما يفكر يغيّر بعد كده بسبب ضيق المساحة.
- مستثمر عايز شقة بإيجار أعلى من 90 متر، لكن سعرها أقل من 150 متر.
إيجار شقق 120 متر في العاشر من رمضان 2025
من ناحية الاستثمار، شقق 120 متر لها قيمة قوية في سوق الإيجار، لأن كتير من العائلات بيفضلوا المساحة دي عن 90 متر. تقريبًا:
- في الأحياء الاقتصادية: من حوالي 2,800 إلى 3,500 جنيه شهريًا.
- في الأحياء المتوسطة: من حوالي 3,500 إلى 4,500 جنيه شهريًا.
- في الأحياء المميزة والمناطق الراقية: ممكن يوصل الإيجار لـ 6,000 جنيه أو أكتر حسب التشطيب والموقع.
لو حابب تعرف صورة أوسع عن الإيجارات حسب الأحياء والمساحات، راجع: أسعار الإيجار في العاشر من رمضان 2025 حسب كل حي.
مقارنة بين 90 و120 و150 متر في العاشر من رمضان
عشان تاخد قرار صح، تعال نعمل مقارنة سريعة بين أكتر 3 مساحات منتشرة:
| المساحة | المميزات | متوسط السعر 2025 | أنسب استخدام |
|---|---|---|---|
| 90 متر | أرخص ومساحتها مناسبة كأساسيات سكن | من 600K – 900K حسب الحي | شباب – أسر صغيرة (3–4 أفراد) |
| 120 متر | توازن ممتاز بين المساحة والسعر – 3 غرف مريحة | من 750K – 1.6M حسب الحي | أفضل اختيار للعائلات 4–6 أفراد |
| 150 متر فأكثر | مساحات واسعة وتشطيب أعلى في الأغلب | من 1.5M – 3M أو أكثر | أسر كبيرة – مستوى سكني أعلى |
لو لقيت فرق السعر بين 120 متر و150 متر كبير عليك، فـ120 متر تعتبر اختيار ذكي جدًا لسنين قدام.
بدائل شقة 120 متر لو الميزانية أقل
لو بعد ما حسبت ميزانيتك لقيت إن 120 متر أعلى شوية من إمكانياتك الحالية، قدامك شوية بدائل منطقية:
- شقة 90 متر إسكان أو أهالي: ممكن تديك حل مؤقت قوي بسعر أقل – شوف: شقق الإسكان الاجتماعي 90 متر في العاشر من رمضان 2025.
- شقة 70 أو 80 متر في حي اقتصادي: ممكن تبقى بداية كويسة لحد ما تحسّن وضعك وتطلع لمساحة أكبر.
- شراء شقة أصغر مع نظام تقسيط: راجع: شقق للبيع في العاشر من رمضان بالتقسيط 2025 و أفضل بدائل التقسيط في العاشر من رمضان 2025.
- الاستئجار مؤقتًا: لحد ما تكون جاهز للشراء – تفاصيل الإيجار في: أسعار الإيجار في العاشر من رمضان 2025 حسب كل حي.
محتاج حد يرشح لك أفضل شقق 120 متر حسب ميزانيتك؟
فريق Future Real Estate يقدر يساعدك في اختيار شقق 120 متر للبيع في العاشر من رمضان في الأحياء الأنسب لك، سواء للسكن العائلي أو للاستثمار، بناءً على خبرة ميدانية حقيقية داخل المدينة.
📞 اتصل الآن: 01032553556
💬 تواصل عبر واتساب: اضغط هنا للتواصل على واتساب
الأسئلة الشائعة حول شقق 120 متر في العاشر من رمضان
1) هل شقق 120 متر مناسبة لأسرة من 5 أو 6 أفراد؟
نعم، 120 متر تعتبر من أفضل المساحات لسكن عائلي 4–6 أفراد، لأنها بتوفر 3 غرف نوم وريسبشن مريح، ومطبخ بمساحة كويسة، وفي بعض النماذج 2 حمام.
2) هل أختار 90 متر ولا أستنى شوية وأشتري 120 متر؟
لو ميزانيتك تسمح، 120 متر اختيار أريح على المدى الطويل، خصوصًا لو عندك أطفال أو تخطط لزيادة عدد أفراد الأسرة. أما لو الميزانية حالياً لا تسمح، 90 متر بداية كويسة جدًا لحد ما ظروفك تتحسن.
3) هل شقق 120 متر مناسبة للاستثمار في الإيجار؟
نعم، لأنها مطلوبة من عائلات كتير، وإيجارها أعلى من شقق 90 متر، وفي نفس الوقت ما زالت في متناول شريحة واسعة من المستأجرين، خاصة في الأحياء المتوسطة والمميزة.
4) إيه أفضل الأحياء لشقق 120 متر؟
من أفضل الأحياء لمساحات 120 متر: الحي 5 – الحي 7 – الحي 10 – الحي 13 – الحي 15، بجانب مناطق المستثمرين في الحي 11 وبعض المجاورات القديمة اللي بتوفر نفس المساحة بسعر أقل.
5) إيه أهم الحاجات اللي أراجعها قبل شراء شقة 120 متر؟
راجع الأوراق القانونية (عقد – ترخيص – مرافق)، افحص حالة السباكة والكهرباء، اتأكد من توزيع الغرف والريسبشن، وشوف مستوى العمارة والجيران والشارع قبل ما تاخد قرار نهائي. بعض الإجراءات الحكومية تقدر تتابعها من خلال بوابة مصر الرقمية أو عن طريق موقع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
الخلاصة
شقق 120 متر في العاشر من رمضان 2025 تعتبر من أقوى المساحات العائلية، لأنها بتجمع بين راحة السكن ومساحة كافية وسعر لسه منطقي مقارنة بالمساحات الأكبر. تقدر تلاقيها في أحياء متوسطة ومميزة زي 5 – 7 – 10 – 13 – 15 ومناطق المستثمرين وبعض المجاورات القديمة بأسعار أقل.
لو خدت وقتك في المقارنة بين الأحياء، وشفت الأسعار الفعلية، ومعاينتش على الطبيعة، واستعنت بحد فاهم السوق جوه المدينة، تقدر تختار شقة 120 متر تعيش فيها مرتاح سنين قدام، سواء للسكن أو للاستثمار.