شقق دار مصر العاشر من رمضان 2025 | الأسعار – المساحات – مواقع المشروع – وحدات إعادة البيع

مشروع دار مصر بمدينة العاشر من رمضان يُعد من أقوى مشروعات الإسكان المتميز؛ لأنه بيجمع بين جودة التشطيب، والموقع الحيوي، والخدمات القوية، والمساحات الواسعة، وده بيخليه مستوى أعلى من الإسكان الاجتماعي وسكن مصر. [web:208]

على عكس شقق الإسكان الاجتماعي 90 متر أو الشقق الاقتصادية، وحدات دار مصر مُسلّمة بالكامل ومفيش حاليًا حجز جديد، وبالتالي أي حد بيدوّر على شقق دار مصر العاشر من رمضان 2025 هو فعليًا بيدوّر على وحدات إعادة بيع (Resale). [web:208]

كمان مع التخطيط لمرور مسار المترو/القطار السريع أمام مناطق دار مصر شرق وغرب المعهد، متوقع يزيد الطلب على المشروع وقيمة الوحدات في السنوات الجاية، وده يخلي دار مصر من أقوى فرص الاستثمار داخل المدينة. [web:211]

أماكن مشروع دار مصر في العاشر من رمضان

مشروع دار مصر مش كمبوند واحد، لكنه مجموعة تجمعات سكنية موزعة حول مركز المدينة ومحور المال والأعمال، وكل منطقة لها مميزات في القرب من الخدمات والطرق الرئيسية. [web:208][web:242]

• دار مصر شرق المعهد العالي التكنولوجي.
• دار مصر غرب المعهد العالي التكنولوجي.
• دار مصر الجزيرة.
• دار مصر شرق المال والأعمال.
• دار مصر غرب المال والأعمال.

قرب التجمعات دي من مركز المدينة، ومحور المال والأعمال، وخط المترو المخطط، بيخلي موقع دار مصر من أقوى المواقع في العاشر مقارنة بكثير من الأحياء التقليدية. [web:214][web:238]

المساحات المتاحة في دار مصر

من أهم مميزات دار مصر إن المساحات أكبر من المساحات الاقتصادية والـ 90 متر، وده مناسب للعائلات المتوسطة والكبيرة اللي عايزة رَحابة أكتر. [web:208][web:235]

• 100 متر.
• 110 متر.
• 130 متر.
• 140 متر.
• 150 متر.

أغلب النماذج بتكون 3 غرف نوم + ريسبشن كبير + 1 أو 2 حمام + مطبخ + بلكونة أو أكتر، وده بيدّي إحساس كمبوند فعلي مش مجرد عمارة إسكان تقليدية. [web:208]

لو شايف إن المساحات دي كبيرة على ميزانيتك، ممكن تقارنها بمساحات أقل زي شقق 90 متر في العاشر أو شقق 65 متر الاقتصادية.

أسعار شقق دار مصر العاشر من رمضان 2025 (إعادة بيع)

بما إن مفيش حجز جديد، الأسعار الحالية مبنية على سوق إعادة البيع داخل العاشر من رمضان في 2025، وده متوسط تقريبي يساعدك تشوف الصورة قبل التفاوض. 

• أقل سعر تقريبي: حوالي 1,800,000 جنيه للوحدات الأصغر أو الأدوار الأعلى. [web:208]
• أعلى سعر تقريبي: قد يصل إلى 3,000,000 جنيه في المساحات الأكبر أو المواقع المميزة. [web:208][web:209]
• متوسط عام تقديري: في حدود 2,600,000 جنيه حسب الحالة والموقع. [web:208]

تفاصيل تقريبية حسب المساحة: [web:208]

• 100 م²: من 1.8 إلى 2.3 مليون تقريبًا.
• 110 م²: من 1.9 إلى 2.5 مليون تقريبًا.
• 130 م²: من 2.2 إلى 2.7 مليون تقريبًا.
• 140 م²: من 2.5 إلى 3 مليون تقريبًا.
• 150 م²: من 2.7 إلى 3.2 مليون تقريبًا.

لو حابب تشوف الصورة الكاملة لأسعار الشقق في باقي الأحياء، ارجع لمقال: أسعار الشقق في العاشر من رمضان 2025 حسب كل حي .

مميزات مشروع دار مصر

دار مصر مش مجرد عمارات متشطبة، هو مشروع كامل بمستوى شبه كمبوند حكومي، وده اللي خليه عليه طلب عالي في إعادة البيع. 

• تشطيب كامل على مستوى أفضل من الإسكان الاجتماعي وسكن مصر. 
• أسنصير في كل عمارة تقريبًا.
• أماكن انتظار سيارات منظمة حول العمارات.
• بوابات وأمن وكاميرات في المناطق الرئيسية. 
• مساحات خضراء وممرات مشاة ومناطق لعب للأطفال.
• قرب من مركز المدينة ومحور المال والأعمال والخدمات التعليمية والتجارية. 
• قيمة استثمارية متصاعدة مع تنفيذ مسار المترو/النقل الجماعي السريع. 

عيوب مشروع دار مصر (بكل صراحة)

زي أي مشروع، دار مصر له نقاط قوة وله نقاط لازم تبقى واخد بالك منها قبل الشراء. [

• أسعاره أعلى من مشاريع تانية زي الإسكان الاجتماعي وسكن مصر والأحياء الاقتصادية. 
• المعروض من وحدات إعادة البيع محدود نسبيًا، فعدد الاختيارات أقل من أحياء عادية.
• بعض العمارات أقدم نسبيًا من الطروحات الجديدة، وده يبان في الواجهات أو الخدمات المحيطة.

مقارنة: دار مصر × سكن مصر × الإسكان الاجتماعي

لو محتار بين دار مصر ومستوى أقل شوية، المقارنة دي تساعدك تحدد الفئة الأنسب لميزانيتك. 

• دار مصر: تشطيب ممتاز – مساحات واسعة – خدمات أقوى – أعلى سعر.
• سكن مصر: مستوى متوسط وتشطيب جيد – سعر أقل من دار مصر – مناسب للي عايز حاجة بين الاقتصادي والمميز. 
• الإسكان الاجتماعي: اقتصادي جدًا – أقل سعر لمساحة 90 متر تقريبًا – مناسب للي ميزانيته محدودة. 

لو عايز تشوف تفاصيل أكتر عن الشريحة الاقتصادية، شوف: أرخص شقق في العاشر من رمضان 2025 .

هل شراء شقة دار مصر يعتبر استثمار جيد؟

بحسب مستوى الطلب الحالي ومسار المترو والخدمات حوالين المشروع، شقق دار مصر تعتبر من الخيارات الاستثمارية القوية داخل العاشر من رمضان، خاصة للوحدات ذات المساحات الشائعة 130–140 متر في المواقع الأقرب للمترو والخدمات. [web:208][web:211]

ممكن كمان تقارن عائد الإيجار المتوقع مع أسعار الإيجار في مقالك: أسعار الإيجار في العاشر من رمضان 2025 حسب كل حي عشان تشوف جدوى الاستثمار إيجارًا مقابل الشراء. [web:206]

نصائح قبل شراء شقة إعادة بيع في دار مصر

قبل ما تقرر تشتري وحدة إعادة بيع في دار مصر، حاول تمشي على شوية خطوات أساسية عشان تحمي نفسك قانونيًا وماليًا. [web:208]

• مراجعة أوراق الملكية والتخصيص والتأكد من صحة بيانات المالك.
• التأكد من عدم وجود أقساط أو مستحقات متأخرة على الوحدة (جهاز – بنك – اتحاد ملاك).
• فحص حالة العمارة والواجهات والأسنصير والخدمات المشتركة قبل التعاقد.
• اختيار موقع قريب من المترو والمحاور الرئيسية لو هدفك استثمار أو إعادة بيع مستقبلية. 
• قارن دايمًا مع الوحدات المعروضة في شقق للبيع في العاشر من رمضان اليوم عشان تتأكد إن السعر مناسب للسوق.

بعض الإجراءات الحكومية ونقل الملكية وتسجيل العقار تقدر تتابعها من خلال بوابة مصر الرقمية أو عبر جهة جهاز المدينة والهيئة المختصة. 

الأسئلة الشائعة عن شقق دار مصر العاشر من رمضان

الخلاصة

شقق دار مصر العاشر من رمضان 2025 بتقدم مستوى إسكان متميز بتشطيب كامل ومساحات واسعة وموقع استراتيجي، بأسعار أعلى من المشروعات الاقتصادية لكنها أقوى في القيمة على المدى الطويل، خصوصًا مع التطوير وخط المترو. 

لو عايز تاخد قرار صح، قارن بين دار مصر وباقي الخيارات في موقعك زي أرخص شقق، شقق 90 متر، الإسكان الاجتماعي، وأسعار الإيجار، وخد قرارك بناءً على ميزانيتك وخطتك للسكن أو الاستثمار.