شقق العاشر من رمضان 90 متر 2025 | المساحة المثالية للشباب والعائلات

لو أنت بتدور على شقق العاشر من رمضان 90 متر 2025 فإنت حرفيًا بتدور على أكتر مساحة مطلوبة حاليًا في المدينة. المساحة دي تعتبر حل وسط بين السعر والمساحة: لا صغيرة ومخنوقة، ولا كبيرة وسعرها عالي يضغط على الميزانية.

في الدليل ده هنتكلم معاك ببساطة ووضوح: هنعرفك مميزات شقة 90 متر، تقسيماتها، أفضل الأحياء اللي فيها المساحة دي، أسعار 2025، وإزاي تختار الشقة الصح سواء للسكن أو الاستثمار. ولو حابب تشوف المعروض الحالي تقدر تزور قسم شقق للبيع في العاشر من رمضان .

ليه شقق 90 متر هي الاختيار الأول للسكن في العاشر؟

المساحة دي عليها طلب كبير لعدة أسباب:

• تقسيمة عملية: ريسبشن + 2 غرف نوم + حمام + مطبخ.
• تكاليف تشطيب أقل من الشقق الأكبر.
• مناسبة لأسرة صغيرة أو زوجين.
• سهلة التأجير، ومطلوبة في الاستثمار.
• متوفرة في أحياء اقتصادية ومتوسطة ومميزة.

المساحة دي كمان مناسبة جدًا للناس اللي عايزة تبدأ في السوق العقاري… ويمكن تقارنها بمساحات مختلفة زي شقق 65 متر أو شقق الإسكان الاجتماعي 90 متر.

أماكن انتشار شقق 90 متر في العاشر من رمضان

المساحة موجودة في 3 مستويات أحياء:

1) الأحياء الاقتصادية

لو ميزانيتك محدودة، دور في:

• بعض المجاورات القديمة
• أجزاء من الحي 12 والحي 14
• مناطق أبعد عن المحاور الرئيسية

لو عايز تشوف أنواع العقارات المختلفة، زر قسم عقارات العاشر من رمضان .

2) الأحياء المتوسطة

الأحياء دي عليها طلب كبير:

• الحي 3
• الحي 5
• الحي 7
• الحي 15
• بعض أجزاء الحي 10

لو عايز تتابع الجديد يوميًا: شقق للبيع في العاشر من رمضان اليوم .

3) الأحياء المميزة والكمبوندات

للباحثين عن مستوى أعلى، شقق 90 متر موجودة في:

• الحي 1
• الحي 2
• الحي 13

متوسط أسعار شقق 90 متر في 2025

• الأحياء الاقتصادية: 350,000 – 450,000 جنيه.
• الأحياء المتوسطة: 450,000 – 600,000 جنيه.
• الأحياء المميزة والكمبوندات: 600,000 – 800,000+ جنيه.

شوف التفاصيل الكاملة: أسعار الشقق في العاشر من رمضان 2025 حسب كل حي .

الفرق بين شقة 90 متر كاش وشقة بالتقسيط

الشراء كاش

• سعر أقل.
• سرعة في الإجراءات.
• استلام فوري.

الشراء بالتقسيط

• دفع مقدم وتقسيط على سنة أو سنتين.
• مناسب للي معاه جزء من المبلغ.
• المبلغ الكلي أعلى شوية.

لو التقسيط مهم ليك شوف: شقق بالتقسيط بدون مقدم و شقق للبيع بالتقسيط 2025 .

هل شقة 90 متر مناسبة للاستثمار؟

• عليها طلب كبير.
• سهلة التأجير.
• أسعارها ثابتة في السوق.
• مربحة بعد التطوير أو التشطيب.

تابع أسعار الإيجار: أسعار الإيجار في العاشر 2025 .

خطوات اختيار شقة 90 متر

1) حدد الهدف

سكن؟ استثمار؟ بداية حياة؟

2) قارن الأحياء

قارن بين شقة 90 متر في حي اقتصادي، حي متوسط، حي راقٍ…

3) راجع الأوراق

• عقد ملكية
• رخصة بناء
• مرافق

بعض الإجراءات تتم عبر بوابة مصر الرقمية أو هيئة المجتمعات العمرانية.

4) المعاينة

• الاتجاه والشمس
• سلم ومدخل العمارة
• قرب الخدمات

الأسئلة الشائعة

الخلاصة

شقق العاشر من رمضان 90 متر هي أفضل خيار في 2025 لأي حد عايز يبدأ سكن أو استثمار. مساحة عملية، سعر حلو، طلب عالي… ومع شوية مقارنة بين الأحياء تقدر توصل لأفضل اختيار مناسب ليك.