شقق للبيع فى العاشر من رمضان 2025 (دليل شامل للمشتري)

لو بتدور على شقق للبيع فى العاشر من رمضان 2025 فإنت قدام واحدة من أكتر المدن الحيوية في مصر؛ مدينة فيها شغل وصناعة وخدمات وفرص استثمار حقيقية في السكن. الطلب على الشقق في العاشر بيفضل مستمر بسبب المناطق الصناعية الكبيرة ووجود أحياء سكنية بمستويات مختلفة تناسب كل ميزانية.

في الدليل ده هتعرف أنواع الشقق الموجودة، أهم الأحياء اللي تبدأ منها، المساحات الشائعة، فكرة عن متوسط الأسعار، وأنظمة السداد المتاحة، مع روابط مباشرة لأهم المقالات والعروض في موقع Future Real Estate.

 

ليه العاشر من رمضان من أفضل المدن لشراء شقة؟

العاشر من رمضان مدينة جديدة كبيرة في شرق القاهرة، بتجمع بين مناطق سكنية بمستويات مختلفة ومناطق صناعية ضخمة بتوفر فرص عمل على طول السنة. وجود مصانع وشركات كتير بيخلي الإيجار والشراء دايمًا عليه طلب، وده عنصر مهم لأي حد بيفكر في الاستثمار العقاري مش السكن بس.

المدينة تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وده معناه إن فيه دايمًا مشروعات إسكان وطروحات بتتجدد من وقت للتاني، بجانب وجود أحياء قديمة ومستقرة وأحياء حديثة بتتطوّر بسرعة.

أنواع الشقق المتاحة للبيع فى العاشر من رمضان

المعروض في العاشر متنوع جدًا، وده بيخلي كل أسرة تقريبًا تلاقي حاجة مناسبة لاحتياجها وميزانيتها سواء للسكن أو الاستثمار.

• شقق داخل الأحياء والمجاورات: شقق في عمارات سكنية عادية، مساحات مختلفة، ومستويات تشطيب متعددة، ودي أنسب حل للي عايز سعر أقل مقارنة بالكمبوندات.
• شقق إسكان اجتماعي وشباب: زي شقق 70 و90 متر في أحياء ومجاورات مخصصة، وده نوع مهم للشباب والأسر اللي ميزانيتها متوسطة أو محدودة.
• شقق في مشروعات وكمبوندات خاصة: تشطيبات أعلى، خدمات أمن وصيانة ومساحات خضراء ومناطق خدمات؛ مناسبة للّي يدور على مستوى أعلى وبيئة أكثر هدوءًا زي كومبوند ار مصر وكومبوند الياسمين
• شقق بالتقسيط أو أنظمة سداد خاصة: سواء مع شركات تطوير أو ملاّك أفراد باتفاقات سداد قصيرة، وده اللي مغطينه بالتفصيل في مقال منفصل عن شقق بالتقسيط فى العاشر من رمضان 2025.

المساحات الشائعة لشقق العاشر من رمضان

أغلب الشقق المعروضة للبيع في العاشر بتقع في مدى مساحات معروف، وكل مساحة ليها نوع العميل المناسب ليها.

• شقق 65–70 متر: أنسب للفرد أو أسرة صغيرة جداً، وفي الغالب موجودة في مشروعات إسكان اقتصادي أو مجاورات قديمة.
• شقق 90 متر: من أكتر المساحات المطلوبة؛ متوازنة بين السعر والمساحة، ومناسبة لأسرة صغيرة أو متوسطة.
• شقق 100–120 متر: مساحة مريحة لعيلة متوسطة، مع تقسيم أفضل للغرف والريسبشن.
• شقق 130–150 متر فأكثر: مناسبة للأسر الكبيرة أو اللي بيفضلوا رِحابَة زيادة أو فكرة الاستثمار في وحدة أكبر.

لو حابب تشوف تفاصيل عن مساحات معينة، تقدر ترجع لمقالات متخصصة زي شقق 65 متر أو 90 متر اللي متاحة في قسم الأخبار على موقعك.

أفضل الأحياء اللي تبدأ منها بحثك

اختيار الحي الصح أهم من الشقة نفسها؛ لأن الحي هو اللي بيحدد مستوى الخدمات، سهولة المواصلات، وقيمة إعادة البيع أو الإيجار.

• أحياء اقتصادية: بعض المجاورات القديمة وأجزاء من أحياء زي 12 و14 و15، ودي مناسبة لو أول مرة تشتري وعايز أقل سعر ممكن ومساحات 70–90 متر.
• أحياء متوسطة: مجاورات قريبة من الخدمات والمدارس، فيها شقق 90–120 متر بسعر متوسط وتشطيب مقبول، ومناسبة جدًا للأسر اللي عايزة توازن بين السعر والمستوى.
• أحياء مميزة: أحياء قريبة من المحاور الرئيسية والخدمات الكبيرة، فيها مساحات أكبر وتشطيبات أفضل، وغالبًا بيكون الطلب عليها أعلى في الشراء والإيجار.

لو حابب تشوف تفاصيل أكتر بالأسماء، ارجع لمقال أفضل أحياء العاشر من رمضان للسكن والاستثمار 2025.

لمحة عن الأسعار وأنظمة السداد

أسعار الشقق في العاشر من رمضان بتختلف حسب الحي، مساحة الشقة، مستوى التشطيب، وقربها من الخدمات أو المناطق الصناعية. عمومًا هتلاقي فرق واضح بين أحياء اقتصادية وأحياء مميزة أو كمبوندات خاصة.

عشان تاخد صورة أوضح عن متوسط الأسعار حسب كل حي، شوف مقال: أسعار الشقق في العاشر من رمضان 2025 حسب كل حي .

لو مهتم أكتر بأنظمة السداد والبدائل بدل التقسيط التقليدي، ارجع لمقال: أفضل بدائل التقسيط في العاشر من رمضان 2025 .

إزاي تختار الشقة المناسبة ليك في العاشر من رمضان؟

• حدد الأول هدفك: سكن دائم، سكن مؤقت قريب من الشغل، ولا استثمار وتأجير.
• اعرف ميزانيتك الكاملة، والمقدم اللي تقدر تدفعه، وقسط شهري مناسب لو داخل في نظام سداد.
• رتّب أولوياتك: الأقرب للمصنع أو مكان الشغل؟ ولا الأقرب لمدارس الأولاد؟ ولا الأهم عندك السعر؟
• قارن بين أكتر من حي ومساحة قبل ما تاخد القرار، ومتستعجلش على أول شقة تعجبك.

لو عايز تقارن بين شراء شقة أو الإيجار لفترة معينة، شوف مقال أسعار الإيجار في العاشر من رمضان 2025 حسب كل حي .

مدينة العاشر من رمضان في سطور

العاشر من رمضان واحدة من أكبر المدن الجديدة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية، وموقعها على محور القاهرة – الإسماعيلية وقربها من القاهرة والعاصمة الإدارية بيخليها نقطة جذب للسكان والمستثمرين.

المدينة فيها مناطق صناعية ضخمة، جامعات، مدارس، مستشفيات، مولات، ومساحات خضراء، وده بيخلق توازن بين السكن وفرص العمل والخدمات، ويزود الطلب المستمر على الشقق. لو حابب تعرف تفاصيل عامة أكتر عن المدينة نفسها، تقدر تزور صفحة العاشر من رمضان على ويكيبيديا .

الخلاصة

شراء شقة في العاشر من رمضان 2025 خطوة ذكية لو بتدور على مدينة فيها شغل، خدمات، وفرص استثمار حقيقية، مع تنوع كبير في الأحياء والمساحات والأسعار.

دورك إنك تحدد هدفك وميزانيتك، ودورنا في Future Real Estate إننا نوصلك لأفضل اختيار يناسبك من بين مئات الخيارات المتاحة في السوق.