شقق للبيع في العاشر من رمضان من المالك مباشرة 2025 | بدون عمولة وبسعر تفاوض

كتير من الناس بقت تدور على شقق للبيع في العاشر من رمضان من المالك مباشرة 2025 عشان توفر في السعر، وتتعامل من غير وسيط، وتاخد قرارها بعد ما تسمع من صاحب الشقة نفسه. الشراء من المالك ليه مميزات واضحة، لكن برضه محتاج شوية حرص وفهم للسوق.

في المقال ده هنعرف:

• مميزات وعيوب الشراء من المالك مباشرة.
• أشهر الأحياء اللي تنتشر فيها عروض المالك مباشرة.
• متوسط الأسعار التقريبية في 2025.
• هل ممكن تلاقي تقسيط مع المالك؟ وإزاي؟
• أهم النصايح قبل ما تدفع أي مقدم.

ولو حابب تشوف كل الشقق مش بس من المالك، تقدر تبدأ من: قسم شقق للبيع في العاشر من رمضان .

مميزات الشراء من المالك مباشرة في العاشر من رمضان

الشراء من المالك مباشرة ليه شوية نقاط قوة مهمة:

• سعر أقل: في كتير من الأحيان بتوفر من 10% لـ 20% مقارنة بسعر السوق مع السماسرة.
• مفيش عمولة: مفيش عمولة مكتب أو وسيط.
• تفاوض مباشر: تقدر تتفق مع المالك على السعر وطريقة الدفع والمواعيد.
• معلومة أوضح عن الشقة: المالك بيكون عارف تاريخ الشقة، مشاكلها، ومميزاتها.
• 
   

فين تلاقي شقق من المالك مباشرة في العاشر من رمضان؟

عروض المالك مباشرة موجودة تقريبًا في معظم أحياء العاشر، لكن بتكون أوضح في:

• المجاورات القديمة داخل المدينة.
• الحي 12 والحي 14.
• الحي 15 (أجزاء كثيرة معروضة من مالك).
• أحياء 3 و5 و7.

في الأحياء دي بتلاقي شقق أهالي، شقق إسكان، وشقق في عمارات استثمارية، وأغلب البيع بيكون يا إما كاش أو كاش مع دفعات بسيطة.

أسعار شقق من المالك مباشرة في 2025

الأسعار بتختلف حسب الحي والمساحة والتشطيب، لكن بشكل عام:

• شقق من المالك في أحياء اقتصادية ومتوسطة: من حوالي 400,000 إلى 700,000 جنيه لمساحات 70–90 متر.
• شقق من المالك في أحياء مميزة: من حوالي 700,000 إلى 1,200,000 جنيه لمساحات أكبر وتشطيب أحسن.

عشان تاخد فكرة أدق حسب كل حي ومساحة، راجع: أسعار الشقق في العاشر من رمضان 2025 حسب كل حي .

هل ممكن تقسيط مع المالك مباشرة؟

في بعض الحالات، المالك بيقبل نظام دفعات قصيرة المدى بدل الكاش الكامل، وغالبًا بيكون بالشكل ده:

• مقدم من 40% إلى 60% من ثمن الشقة.
• الباقي على سنة أو سنتين بحد أقصى.
• في بعض الأحيان بدون فوائد، حسب الاتفاق.

النظام ده يعتبر حل وسط بين الكاش والتقسيط الطويل بتاع الشركات. لو عايز تعرف بدائل للتقسيط، شوف:

• شقق للبيع في العاشر من رمضان بالتقسيط 2025
• أفضل بدائل التقسيط في العاشر من رمضان 2025
• 
   

نصائح قبل شراء شقة من المالك مباشرة

قبل ما تقول “تمام وأنا موافق”، امشي على شوية خطوات مهمة:

• اتأكد من عقد الملكية وصحة التوقيع.
• شوف رخصة المبنى وتأكد إن مفيش مخالفات خطيرة.
• راجع عدادات الكهرباء والمياه والغاز واسمها مسجل لمين.
• افحص الشقة كويس (سباكة – كهرباء – شبابيك – أبواب – عزل).
• قارن السعر بعروض تانية في نفس الحي من خلال أكتر من مصدر.

جزء من الإجراءات الحكومية ممكن تتابعه من خلال: بوابة مصر الرقمية أو موقع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

الأسئلة الشائعة حول شقق من المالك مباشرة في العاشر من رمضان

الخلاصة

شقق للبيع في العاشر من رمضان من المالك مباشرة 2025 تعتبر فرصة ممتازة لو بتدور على سعر أفضل وتفاوض مباشر بدون عمولة. أهم حاجة إنك تجمع معلومات كفاية عن الأسعار في الحي، تراجع الأوراق كويس، وتكتب كل حاجة في عقد واضح. ومع مساعدة حد فاهم السوق، تقدر توصل لصفقة مريحة وفي نفس الوقت آمنة قانونيًا ومالية.