شقق للبيع في العاشر من رمضان بالمجاورة 54 و55 (سوزان ومبارك) – 63 متر + الأسعار + المميزات
لو بتدور على شقق للبيع في العاشر من رمضان بالمجاورة 54 و55 (المعروفة عند ناس كتير باسم سوزان ومبارك) فإنت بتتكلم عن منطقة سكنها “مُستقر” ومأهولة من زمان، وده بيبان في وجود الخدمات والمواصلات طول الوقت، وكمان في شكل العمارات اللي ليها طابع وتصميم مختلف شوية عن مناطق تانية.
عايز شقة 63 متر في مجاورة 54 أو 55؟
اتصل/واتساب: 01032553556
عايز تشوف باقي المعروض؟ ادخل: قسم الشقق للبيع في العاشر من رمضان
جدول معلومات سريع
| المنطقة | مجاورة 54 + مجاورة 55 (سوزان ومبارك) – العاشر من رمضان |
| أقوى نقطة في الموقع | قريبة من كمبوند دار مصر + محور عمر بن الخطاب (محور رئيسي) + مناطق تطوير حديثة |
| نوع الشقق | غرفتين وصالة + مطبخ + حمام + بلكونة في بعض الوحدات |
| المساحة الأشهر | 63 متر |
| أنواع العمارات | عمارات حلزوني + عمارات عادية |
| متوسط الأسعار | من 700,000 إلى 875,000 جنيه (حسب الدور/التشطيب/الموقع) |
فهرس المقال
ليه مجاورة 54 و55 من المناطق المطلوبة في العاشر من رمضان؟
المجاورتين ليهم شعبية كبيرة لأنهم ببساطة “سكن شغال” من زمان: كل الخدمات موجودة (أسواق، مدارس، مواصلات)، وده بيخلي يومك سهل من غير لف كتير. كمان الشقق هناك ليها طابع وتصميم مميز، ومن الحاجات اللي بتميز المنطقة إن فيها مسطحات خضراء بتفرق في الشكل العام والراحة.
- خدمات كاملة: أسواق + مدارس + مواصلات موجودة طول اليوم.
- تصميم مختلف: تخطيط وشكل عمارات مميز مقارنة بمناطق تانية.
- مساحات خضراء: بتدي نفس “أهدى” وحلو في المعاينة.
- طلب إيجار ثابت: لأنها منطقة مأهولة ومناسبة للسكن العائلي.
- سعرها عملي: غالبًا أقل من مجاورات أحدث بنفس مستوى الخدمة.
الموقع وقربها من دار مصر ومحور عمر بن الخطاب
من أقوى نقاط مجاورة 54 و55 إنها بجوار كمبوند دار مصر مباشرة، وكمان قريبة من محور عمر بن الخطاب (الطريق الرئيسي داخل مدينة العاشر). ومع التطويرات اللي بتتعمل حوالين المحور ومشروع LRT، ده بيزود اهتمام الناس بالمناطق القريبة من المحاور الرئيسية. كمان وجود مشروعات جديدة زي ديارنا في محيط المدينة بيزود زخم التطوير عمومًا حوالين المناطق القريبة من الخدمات والمحاور.
أنواع الشقق الموجودة في مجاورة 54 و55
الشقق في مجاورة 54 و55 أغلبها شقق إسكان بمساحات عملية جدًا للسكن اليومي. المتداول هناك:
- شقق غرفتين وصالة (وده الشكل الأساسي في المجاورتين).
- لا يوجد 3 غرف وصالة كنوع منتشر داخل 54 و55.
- مطبخ + حمام.
- بلكونة في بعض الوحدات حسب العمارة.
مساحات الشقق في سوزان ومبارك
الميزة هنا إن الموضوع واضح ومش مشتت: أغلب الشقق في 54 و55 مساحتها 63 متر (غرفتين وصالة)، وده بيخليها مناسبة للشباب، وكمان مناسبة للأسر الصغيرة اللي عايزة شقة عملية وبتكلفة أقل من مساحات أكبر.
أنواع العمارات: حلزوني ولا عادي؟
من التفاصيل اللي ناس كتير بتسأل عنها هناك: نوع العمارة. عندك نوعين مشهورين:
- عمارة حلزوني: تصميم السلم بيكون حلزوني/دائري وده بيدي شكل مختلف للعمارة.
- عمارة عادية: السلم والتقسيم التقليدي المعتاد.
في المعاينة، ركّز على: حالة السلم، نظافة العمارة، وتهوية الشقة… لأن التفاصيل دي بتبان قوي في إعادة البيع والإيجار.
أسعار الشقق في مجاورة 54 و55 بالعاشر من رمضان
الأسعار بتختلف حسب الدور وحالة التشطيب وموقع العمارة داخل المجاورة. عمومًا الأدوار الأرضي والمتكرر عليهم طلب أعلى، والمتشطب سعره أعلى من اللي محتاج تشطيب.
من حوالي 700,000 جنيه
إلى حوالي 875,000 جنيه
حسب الدور + التشطيب + موقع العمارة.
نصائح قبل شراء شقة 63 متر في 54 و55
- عاين مرتين: مرة صباح ومرة بليل علشان تشوف الزحمة والمواصلات والهدوء.
- التشطيب يفرق في السعر: حدّد هتشتري متشطب ولا هتعمل تشطيب على ذوقك.
- راجع المرافق: عدادات كهرباء ومياه وهل عليها أي متأخرات.
- اختار موقع العمارة: القرب من الخدمات والمساحات الخضراء بيزود القيمة.
روابط داخلية وخارجية مهمة
روابط داخلية (تزوّد التصفح داخل الموقع)
- منصة مصر الرقمية: digital.gov.eg
- بنك التعمير والإسكان: hdb-egypt.com
- صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري: shmff.gov.eg
- هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (بوابة الخدمات): nuca-services.gov.eg
- الهيئة القومية للأنفاق (تفاصيل LRT): nat.gov.eg
- مشروع ديارنا (بوابة هيئة المجتمعات): newcities.gov.eg
الأسئلة الشائعة
ليه مجاورة 54 و55 مطلوبة؟
لأنها منطقة مستقرة وفيها خدمات كاملة ومساحات خضراء، وقريبة من دار مصر ومحور عمر بن الخطاب، وده بيخليها عملية للسكن والإيجار.
هل الشقق كلها 63 متر؟
الأغلب هناك 63 متر (غرفتين وصالة) وده النمط الأشهر في سوزان ومبارك.
هل فيه 3 غرف وصالة؟
مش منتشر في المجاورتين 3 غرف وصالة كنوع أساسي—الأغلب غرفتين وصالة.
كم متوسط السعر؟
غالبًا من 700 ألف لـ 875 ألف حسب الدور والتشطيب ومكان العمارة.
الخلاصة
لو هدفك شقة “معقولة” في منطقة مأهولة وخدماتها شغالة، فـمجاورة 54 و55 (سوزان ومبارك) اختيار عملي جدًا: 63 متر غرفتين وصالة + تصميم مميز ومساحات خضراء + قرب دار مصر ومحور عمر بن الخطاب. أهم حاجة: اختار الدور المناسب، وقيّم التشطيب كويس، وعاين أكتر من وحدة قبل القرار.
عايز ترشيحات جاهزة في 54/55 دلوقتي؟
اتصل/واتساب: 01032553556
ابعتلنا: (الدور) + (حالة التشطيب) + (الميزانية)… وهنبعتلك اختيارات مناسبة بسرعة.