شقق للبيع بالعاشر من رمضان الحي اليوناني 2025 (الحي 13) – دليلك الكامل قبل الشراء
بتدور على شقق للبيع في العاشر من رمضانموقع مميز بسعر مناسب؟ الحي اليوناني (الحي 13) من أحدث وأرقى الأحياء الجديدة على طريق أبو حماد.
📍 موقع الحي اليوناني (الحي 13) – أول حي على صينية كمين أبو حماد
الحي اليوناني حي جديد (لسه مكملش 10 سنين) وموقعه استراتيجي جدًا:
- مجاوراته: 81، 82، 83، 84، 85، 86، 87، 88 (إسكان اجتماعي + أهالي مميز)
- قريب من: الموقف الجديد، المستشفى الجامعي، وصينية كمين أبو حماد
- على طريق رئيسي: امتداد الأردنية وطريق أبو حماد مباشرة
- ملاحظة مهمة: الخدمات لسه ضعيفة شوية (محلات ومدارس)، لكن مع الوقت الحي متوقع يعلى جدًا بسبب الموقع.
🏠 أنواع الشقق والمساحات في الحي اليوناني
| المجاورة | المساحات | النوع | ملاحظات |
|---|---|---|---|
| 81، 82، 83، 88 | حوالي 100 – 170 متر | شقق أهالي | حركة بيع وشراء قوية – شقق مطلوبة للسكن والاستثمار |
| 84، 85، 86، 87 | 209 م، 276 م | إسكان اجتماعي / قطع أراضي | أراضي كبيرة مناسبة لبيوت عائلات و"ابني بيتك" |
| 81 – 88 المميزة | حوالي 504 متر فأكثر | فيلات / دوبلكس | قطع كبيرة على شوارع رئيسية – مستوى راقي |
💰 جدول أسعار شقق الحي اليوناني 2025
| المساحة | نص تشطيب (تقريبًا) | متوسط تشطيب (تقريبًا) | متشطبة (تقريبًا) | ملاحظات |
|---|---|---|---|---|
| 100 – 140 متر | حوالي 1,700,000 جنيه | من 1,900,000 إلى 2,000,000 جنيه | حوالي 2,100,000 جنيه | غالبًا في مجاورة 82 و83 – شقق أهالي |
| 140 – 170 متر | من 1,900,000 إلى 2,000,000 جنيه | من 2,100,000 إلى 2,200,000 جنيه | من 2,200,000 إلى 2,400,000 جنيه | مجاورة 81 و88 – نواصي ومواقع مميزة |
| 209 – 276 متر (أراضي إسكان اجتماعي) | يُحدد حسب سعر الأرض والبناء | غالبًا بين 4 – 6 مليون للوحدة بعد البناء | - | مجاورات 84، 85، 86، 87 – تناسب بيوت كاملة |
✅ مميزات وعيوب الحي اليوناني (13)
المميزات:
- موقع استراتيجي على طريق أبو حماد وبجوار الموقف الجديد
- قريب من المستشفى الجامعي وصينية كمين أبو حماد
- قطع ومساحات كبيرة (خاصة 504 م) تناسب فيلات ودوبلكس
- حركة بيع قوية في 81، 82، 83، 88 على الشقق الأهالي
العيوب:
- الخدمات التجارية والمدارس لسه أقل من الأحياء القديمة
- حي جديد نسبيًا، فبعض الشوارع والمباني لسه تحت التنفيذ
🚀 إزاي تختار شقتك في الحي اليوناني؟
- لو ميزانيتك تبدأ من حوالي 1.7 مليون: ركّز على شقق أهالي 140 م تقريبًا في مجاورة 82 و83.
- لو عايز استثمار طويل المدى وبيت عيلة: فكر في قطع أراضي 209 أو 276 م في مجاورات 84–87.
- لو بتفكر في فيلا أو دوبلكس راقي: شوف قطع 504 م وما فوق في 81 و88 على الشوارع الرئيسية.
- انزل معاينة على الطبيعة بالنهار وبالليل عشان تشوف الهدوء والحركة والخدمات الفعلية.
📞 اتصل دلوقتي لعروض الحي اليوناني مجاورات 81-88:
☎️ 01032553556
💬 واتساب: اضغط هنا
Future Real Estate – خبراء العاشر من رمضان
مقالات ذات صلة:
شقق للبيع في العاشر 2025 | المجاورة 6 | الإسكان الاجتماعي